Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 3
10587 Berlin
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität auf ca. 120 m² Wohnfläche. In einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus gelegen, bietet sie architektonische Klarheit und höchsten Wohnkomfort – unterstrichen durch eine integrierte Smart-Home-Technologie. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der direkte, unverbaubare Blick auf die Spree, der sich sowohl vom Balkon als auch durch vier bodentiefe Fenster mit stilvoller Glasbrüstung eindrucksvoll eröffnet und dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Bereits beim Betreten eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, luxuriöser Einbauküche in stilvoller Ausführung. Ausgestattet mit modernsten Geräten, edlen Granitoberflächen, einem integrierten Quooker für kochend heißes Wasser auf Knopfdruck sowie einer hochwertigen Designarmatur wird dieser Bereich zum eleganten Mittelpunkt des Zuhauses – perfekt für Genuss und gesellige Momente. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Der Südbalkon bietet ganztägige Sonne und lädt zum Verweilen ein, während der Nordbalkon an warmen Tagen einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet. Die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit vollflächiger Verfliesung in edler Marmoroptik, stilvollen schwarzen Armaturen, einer bodengleichen Regendusche, einer integrierten Hygienedusche sowie einer hochwertigen Badewanne im zweiten Bad – ein privater Wellnessbereich für jeden Tag. Ob als anspruchsvolles Zuhause für Paare oder als stilvoller Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie – diese Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, exzellenten Materialien und einem Ambiente, das Ruhe, Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch vereint. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügiger Deckenhöhe von ca. 2,70 m Integrierte KNX Smart-Home-Technologie von Gira für zeitgemäßen Wohnkomfort Hochwertiges, großformatiges Echtholzparkett Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung für maximale Helligkeit und freien Ausblick Exklusive Einbauküche mit edlen Granit-Arbeitsplatten und großzügiger Kücheninsel Integrierter Quooker für kochend heißes Wasser auf Knopfdruck Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer (1x Badewanne, 1x bodengleiche Regendusche) Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Elegante Designarmaturen in Schwarz matt von Dornbracht Großformatige Fliesen in edler Marmoroptik Hochwertige Design-Heizkörper in den Badezimmern Jeweils eine integrierte Hygienedusche in beiden Bädern Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Süd- und Nordseite) Eigenes Kellerabteil Gartenmitbenutzung Fußböden: Echtholzparkett in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den BadezimmernEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Für alle, die Wert auf Qualität, Stil und gewachsene Nachbarschaften legen, zählt Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbindet sich klassisches Berliner Flair mit urbaner Eleganz und einer Infrastruktur auf höchstem Niveau.
Insbesondere Alt-Charlottenburg steht für architektonische Schönheit, traditionsreiche Straßenzüge und eine angenehme Ruhe – eine wohltuende Konstante im stetigen Wandel Berlins. Das nahegelegene Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase von außergewöhnlicher Qualität. Die Verbindung zum angrenzenden Tiergarten sowie die unmittelbare Lage am Charlottenburger Ufer unterstreichen den besonderen Naturbezug dieser Lage – eine Kombination, die in Berlin nur selten zu finden ist.
Gleichzeitig präsentiert sich der Stadtteil lebendig und vielseitig. Rund um den Bahnhof Berlin Zoologischer Garten – seit jeher ein pulsierendes Zentrum des Berliner Westens – finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Moderne Akzente setzen das stilprägende Konzeptkaufhaus Bikini Berlin sowie der traditionsreiche Zoo Berlin, die das facettenreiche Freizeit- und Kulturangebot abrunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Kseniya Kadirli-Walther - privater Anbieter