Kaufpreis 211.800 €
Zimmer 2
33129 Delbrück
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 48,14 m² ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre. Besonderheit: Durch die KNN Bauart profitierst du von günstigen Sonderkrediten der KFW Bank & starken Abschreibungsmöglichkeiten.Als EigennutzerDein Vorteil: heute smart finanzieren - morgen entspannt wohnen.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je WohneinheitZinssätze von 0,01 % bis 0,76 % p. a. (je nach Laufzeit/Zinsbindung)Sehr niedrige Energiekosten dank effizienter Gebäudetechnik und KNN-Standard? So sicherst du dir langfristig bezahlbares Wohnen, hohen Komfort und ein Zuhause, das für die Zukunft gebaut ist.Als Kapitalanleger / VermieterDein Vorteil: hohe Nachfrage + starke Vermietbarkeit + solide steuerliche Effekte.Im Raum Delbrück sind Mietwohnungen sehr selten und daher sehr gefragt.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je Wohneinheit mit 0,01 % bis 0,76 % p. a.Steuerlich attraktiv: je nach Strategie lineare oder degressive Abschreibung möglichNiedrige Nebenkosten als klarer Pluspunkt für Mieter - stärkt Vermietbarkeit und deine Rendite? Profitiere von stabilen Erträgen, einem modernen, gefragten Immobilie und einer Förderung, die deine Finanzierung & deinen Cashflow deutlich verbessert.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wird durch den ca. 9 m² großen Balkon sinnvoll erweitert.Das Schlafzimmer ist ruhig angeordnet, das Badezimmer modern geplant.Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, PKW-Außenstellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges Gesamtbild. Die integrierte Spielfläche bietet zusätzlichen Mehrwert.So funktioniert es
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