Kaufpreis 185.800 €
Zimmer 2
33129 Delbrück
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine kompakte und funktionale Aufteilung auf ca. 42,22 m². Besonderheit: Durch die KNN Bauart profitierst du von günstigen Sonderkrediten der KFW Bank & starken Abschreibungsmöglichkeiten.Als EigennutzerDein Vorteil: heute smart finanzieren - morgen entspannt wohnen.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je WohneinheitZinssätze von 0,01 % bis 0,76 % p. a. (je nach Laufzeit/Zinsbindung)Sehr niedrige Energiekosten dank effizienter Gebäudetechnik und KNN-Standard? So sicherst du dir langfristig bezahlbares Wohnen, hohen Komfort und ein Zuhause, das für die Zukunft gebaut ist.Als Kapitalanleger / VermieterDein Vorteil: hohe Nachfrage + starke Vermietbarkeit + solide steuerliche Effekte.Im Raum Delbrück sind Mietwohnungen sehr selten und daher sehr gefragt.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je Wohneinheit mit 0,01 % bis 0,76 % p. a.Steuerlich attraktiv: je nach Strategie lineare oder degressive Abschreibung möglichNiedrige Nebenkosten als klarer Pluspunkt für Mieter - stärkt Vermietbarkeit und deine Rendite? Profitiere von stabilen Erträgen, einem modernen, gefragten Immobilie und einer Förderung, die deine Finanzierung & deinen Cashflow deutlich verbessert.Die hohen Decken geben der Wohnung ein ein luftiges Raumgefühl das man nicht missen möchte.Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen, der ca. 9 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, PKW-Stellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze ergänzen das Angebot. Die kleine Hausgemeinschaft sowie die vorhandene Spielfläche schaffen ein angenehmes Umfeld.So funktioniert es
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