Kaufpreis 216.630 €
Zimmer 2
33129 Delbrück
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 48,14 m² eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Besonderheit: Durch die KNN Bauart profitierst du von günstigen Sonderkrediten der KFW Bank & starken Abschreibungsmöglichkeiten.Als EigennutzerDein Vorteil: heute smart finanzieren - morgen entspannt wohnen.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je WohneinheitZinssätze von 0,01 % bis 0,76 % p. a. (je nach Laufzeit/Zinsbindung)Sehr niedrige Energiekosten dank effizienter Gebäudetechnik und KNN-Standard? So sicherst du dir langfristig bezahlbares Wohnen, hohen Komfort und ein Zuhause, das für die Zukunft gebaut ist.Als Kapitalanleger / VermieterDein Vorteil: hohe Nachfrage + starke Vermietbarkeit + solide steuerliche Effekte.Im Raum Delbrück sind Mietwohnungen sehr selten und daher sehr gefragt.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je Wohneinheit mit 0,01 % bis 0,76 % p. a.Steuerlich attraktiv: je nach Strategie lineare oder degressive Abschreibung möglichNiedrige Nebenkosten als klarer Pluspunkt für Mieter - stärkt Vermietbarkeit und deine Rendite? Profitiere von stabilen Erträgen, einem modernen, gefragten Immobilie und einer Förderung, die deine Finanzierung & deinen Cashflow deutlich verbessert.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und funktional geschnitten. Das modern geplante Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich Außenstellplätze für PKW sowie überdachte Fahrradstellplätze. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur sechs Einheiten sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Eine zusätzliche Spielfläche auf dem Grundstück rundet das familienfreundliche Konzept ab.So funktioniert es
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