Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 12
Größe 314 m²
59457 Werl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollunterkellertes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1914, das auf einem 753 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde 2022 umfassend kernsaniert. Der besondere Altbaucharme mit hohen Decken und restaurierten Original-Holztüren blieb erhalten und wird durch moderne Haustechnik ergänzt.Zwei Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss) sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Ausstattung:- Massivbauweise, Baujahr 1914- Vollunterkellert- Kernsanierung bis 2022- Hohe Decken- Restaurierte Original-HolztürenJede Wohnung verfügt über:- Balkon- separates Gäste- WC- Tageslichtbad mit WC- Erd- und Obergeschoss zusätzlich mit LoggiaWohnflächenaufteilung:- Erdgeschoss: ca. 105 m² Wohnfläche (vermietet)- Obergeschoss: ca. 105 m² Wohnfläche (vermietet)- Dachgeschoss: ca. 104 m² Wohnfläche (frei)Grundstück:Das großzügige Grundstück bietet im hinteren Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B.:- Gartenanlage- Bau von Garagen- Potenzial für den Bau eines Einfamilienhauses(jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)Highlights auf einen Blick- Kernsanierter Altbau- Attraktive Wohnungsgrößen- Teilweise vermietet - ideal für Kapitalanleger- Freie Dachgeschosswohnung- Großes Grundstück mit EntwicklungspotenzialDie Bilder wurden vor dem Einzug der Mieter aufgenommen. Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie es wirklich sind.Nichts Passendes dabei?
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