Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 4
10557 Berlin
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eckwohnung im 2. Obergeschoss des KunstCampus verbindet repräsentatives Wohnen mit der klaren Formensprache zeitgenössischer Architektur von léonwohlhage Architekten. Entlang des Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanals entwickelt sich der lange, siebengeschossige Baukörper mit seiner charakteristisch geknickten Fassade, die der Wohnung eine ausgeprägte Präsenz im Stadtraum verleiht. Die vorgeschalteten, trapezförmig ausgebildeten Balkone formen eine kristallin wirkende Hülle, in der die Loggien als "grüne Zimmer" zwischen Innenraum und Stadt vermitteln. In dieser Ecklage profitieren die Räume von tiefen Blickachsen, viel Tageslicht und der direkten Beziehung zur Umgebung.Die ca. 123 m² große 4-Zimmer-Wohnung ist klar gegliedert und auf Großzügigkeit ausgelegt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern öffnet sich auf zwei Balkone mit auffallend facettierter Geometrie, deren bedruckte Glasbrüstungen Licht, Wasser und Umgebung subtil reflektieren. Der Panoramablick über den Spandauer Schifffahrtskanal und auf die Rückseite des Hamburger Bahnhofs - Museum für Gegenwart - unterstreicht den urbanen Charakter dieser Adresse. Zwei komfortable Bäder, eines en-suite mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche, sowie eine großzügig dimensionierte Einbauküche mit viel Stauraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.Mit einer lichten Raumhöhe von etwa 2,85 m, Echtholz-Stäbchenparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen entspricht die Wohnung einem zeitgemäßen, zurückhaltend luxuriösen Standard. Die erhöhte Schalldämmung, die hochwertige Fensterqualität und der KfW-Effizienzhaus-70-Standard mit Fernwärmeanschluss sorgen für ein ruhiges, energieeffizientes Wohnumfeld. Im Haus stehen den Bewohnern ein Concierge-/Doorman-Service, architektonisch gestaltete Zugangsbereiche mit Licht- und Displayinstallationen sowie eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage am KunstCampus, direkt hinter dem Hamburger Bahnhof und nur wenige Gehminuten vom Berliner Hauptbahnhof, spricht eine internationale, kulturorientierte Klientel an, die zentrale Lage, Kunstnähe und diskrete Privatheit kombiniert.Ähnliche Angebote
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