Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 10

Größe 107 m²

02959 Schleife

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Grundstück in Schleife OT Rohne umfasst ca. 4.286 m² Fläche und ist mit einem denkmalgeschützten Mehrzweckgebäude bebaut, das ursprünglich ca. 1898 als Schule erbaut wurde. Aktuell wird es teilweise als Wohnhaus und teils für gewerbliche Zwecke genutzt. Es befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Versorgungsinfrastrukturen. Das Gebäude ist größtenteils massiv gebaut, jedoch sanierungsbedürftig. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen umfassen das Dach, Fenster, Heizungsanlage und die Innenausstattung. Die aktuelle Vermietung umfasst eine Gewerbefläche von ca. 52 m² für 312,90 Euro monatlich. Das Grundstück liegt im Innenbereich und Bauvorhaben sind gemäß § 34 BauGB grundsätzlich zulässig. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bei Renovierungen bestimmte Vorgaben zu beachten. Das Objekt bietet gutes Entwicklungspotenzial und erfordert lediglich ausgewählte Modernisierungen, um es auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Dreikammerkläranlage (Anschluss an örtlichen Schmutzwassertkanal sowie Breitbandkabel (Glasfaseranschluss) am Haus

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