Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

30173 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie in einer reizvollen Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von 91 m² erstreckt sich diese Immobilie über das 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.Die Wohnung präsentiert sich mit normaler Ausstattung und verfügt über einen Laminat- und Fliesenboden, der für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Denkmalschutz, der dem Gebäude seinen einzigartigen Altbau-Charme verleiht. Ein weiteres Highlight präsentieren wir Ihnen direkt bei der Besichtigung.Die Raumaufteilung umfasst:- 2 Schlafzimmer- 1 großes Wohnzimmer mit Balkon- 1 modernes Badezimmer- Ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten istEin praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 257 €.Die Etagenheizung wird mit Gas befeuert und stammt aus dem Jahr 2026. Die Fassade wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und ist komplett bezahlt, was Ihnen langfristige Wertstabilität garantiert. Die exponierte Lage auf der "Maschseeseite" von der Hildesheimer Str. getrennt, bietet eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Nähe zum wunderschönen Maschsee und die Vorzüge der lebendigen Stadt Hannover.

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