Kaufpreis 1.306.500 €

Zimmer 5

Größe 185 m²

86156 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, in denen man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die besondere Weite: Die außergewöhnliche Deckenhöhe von über drei Metern schafft eine Atmosphäre, die weit über den Standard hinausgeht und jedem Raum eine ganz eigene Note verleiht.Hier wurde an alles gedacht, was modernes Familienleben ausmacht. Während die Kinder in den hellen Zimmern im Obergeschoss ihr eigenes Reich finden, bietet das großzügige Erdgeschoss mit seiner markanten Übereck-Verglasung den perfekten Rahmen für gemeinsame Abende. Es ist ein Haus, das mit der Zeit geht: Im Sommer genießen Sie die sanfte Kühlung über den Boden, während die eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach für ein gutes Gefühl bei der Energiebilanz sorgt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch eine imposante Übereck-Verglasung fließend in den Garten übergeht. Ein zusätzliches, individuell geplantes Duschbad im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Gäste oder Home-Office-Tage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Duschtasse.Dieses Haus ist für die Zukunft gebaut. Vergessen Sie steigende Energiekosten: Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage für ein perfektes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion der Fußbodenheizung, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert bereits einen Teil Ihres benötigten Stroms direkt vor Ort.Dieses Objekt vereint stilvolle Architektur mit einer technischen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und energetische Unabhängigkeit legen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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