Kaufpreis 1.390.000 €

Zimmer 14

Größe 457 m²

59379 Selm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. März 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 30.813 m² und umfasst ein ansprechendes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten, einer Scheune sowie zwei Offenställen mit Unterstand zur Lagerung von Futter und landwirtschaftlichen Geräten. Darüber hinaus stehen weitläufige Weideflächen sowie ein Garten mit Obstwiese zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett hochwertig eingezäunt und über ein Tor erschlossen - ideal zur Tierhaltung, beispielsweise von Pferden und Rindern. Wohnensemble & WohnflächenaufteilungDie Gebäude entstanden in den Jahren 1978 sowie 1996 und bieten insgesamt ca. 458 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Einheiten:Wohneinheit 1, BJ 1978, Erd- und Obergeschoss, ca. 195 m² Wfl. - unterkellertWohneinheit 2, BJ 1996, Erd- und Dachgeschoss, ca. 169 m² Wfl. - mit Terrasse und GartenWohneinheit 3, BJ 1996, Ober- und Dachgeschoss, ca. 94 m² Wfl. - mit Loggia Nutzungssituation & ZustandAktuell sind die Wohneinheiten 1 und 3 vermietet. Wohneinheit 2 wird von der Eigentümerfamilie selbst genutzt.Im Dachgeschoss befinden sich weitere Nutzflächen.Die Wohnhäuser wurden laufend modernisiert.Das Wohnhaus von 1978 wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Alle Wohneinheiten präsentieren sich hell, gepflegt und hochwertig ausgestattet.Interesse geweckt?Wenn Sie weiterführende Informationen oder Unterlagen wünschen, steht Ihnen Josef Sicking gerne persönlich zur Verfügung.

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