Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

84419 Obertaufkirchen

Größe 152 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Frei ab: 18. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus auf einem insgesamt ca. 864 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Zudem bietet diese Etage einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine funktionale Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Ober- und Dachgeschoss sind sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden. Das Dachgeschoss, welches im Jahr 2015 ausgebaut wurde, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können. In der Wohnung sind Kunststofffenster verbaut, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen. Hinter dem Haus steht Ihnen ein eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zur persönlichen Gestaltung und Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Obertaufkirchen. Die Autobahnauffahrt A94 erreichen Sie in nur etwa 2 km - dieser ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau – ideal für Pendler. Zudem bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München, wobei der Bahnhof Schwindegg in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen – sie verbindet großzügiges Wohnen, einen charmanten Gartenanteil und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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