Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 4

Größe 79 m²

68165 Mannheim

Perfekte Investitionsmöglichkeit: 4-Zimmer-Wohnung in der gefragten Schwetzingerstadt, Mannheim. Aktuell mit 3 Studenten im 1000 € Mietpreisband vermietet und gut renoviert.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 4

Baujahr: 1900

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: Wir verkaufen eine 4 Zimmerwohnung in der gefragten Gegend Schwetzingerstadt Mannheim. Die Wohnung hat netto (Dachschrägen abgezogen) eine Wohnfläche von knapp 80 Quadratmetern, und ist an 3 Studenten jeweils mit Einzelmietverträgen für 1000 € kalt im Monat vermietet. Die letzte größere Renovierung (Küche, Bad, Elektrik, Boden) fand vor 10 Jahren statt, und der Zustand in der Wohnung ist gut. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, der Keller ist trocken, und in 2024 wurde eine Fernwärmeheizung installiert. Lt. Protokollen sind keine größeren Maßnahmen in der Pipeline. Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Innenstadt, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen. Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist für den Zweck absolut angemessen, und in einem guten Zustand. Verbaut wurden Fliesen, Laminat, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Zimmer zur allgemeinen Nutzung.

Lagebeschreibung

Die Mannheimer Schwetzingervorstadt ist ein urbanes, junges Viertel, das in Sachen Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadtnähe einiges zu bieten hat. Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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