Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein seltenes Stadthaus - ruhig im Innenhof und dennoch mitten in der StadtDieses moderne Reihenmittelhaus vereint zwei Eigenschaften, die in dieser Lage Nürnbergs nur selten zusammenkommen: urbanes Leben und außergewöhnliche Ruhe.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Innenhof in Nürnberg-Gostenhof, geschützt vor dem Straßenverkehr und dadurch angenehm ruhig gelegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Stadtlage, in der sich nahezu alles bequem zu Fuß erreichen lässt.Der Innenhof bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre und verfügt auch über einen Spielbereich für Kinder, wodurch sich die Anlage besonders familienfreundlich präsentiert.Die Kombination aus Innenhoflage, moderner Bauweise und großzügigem Wohnraum macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.Besonderheit der AnlageNur drei Häuser der gesamten Anlage verfügen über eine Dachterrasse sowie eine vollständige Unterkellerung - darunter dieses Objekt.Erdgeschossoffener Wohn- und EssbereichEinbauküche mit Kochinselgroße bodentiefe Fensterfront zum GartenTerrasse mit Markiseseparates Zimmer (Büro / Gästezimmer)Gäste-Bad mit Dusche1. Obergeschosszwei großzügige ZimmerSchlafzimmer mit begehbarem KleiderschrankTageslichtbad mit Badewanneheller Flur mit FensterfrontDachgeschoss - offener Raum ohne DachschrägenIm Dachgeschoss befindet sich ein weiterer offener Raum. Durch das Flachdach entstehen keine Dachschrägen, wodurch die Fläche vollständig nutzbar ist.Von hier aus gelangen Sie zur großzügigen Dachterrasse mit mehreren Bereichen und verschiebbaren Sichtschutzelementen.Kellermehrere Räumegroßer Waschraumzusätzliche Abstellflächenteilweise FensterFußbodenheizungAusstattungBaujahr 2014ca. 127 m² Wohnflächeca. 150 m² Grundstück5 ZimmerWestgartenDachterrasseEinbaukücheBUSS-SystemFußbodenheizungFernwärmeVollunterkellerung2 TiefgaragenstellplätzeStellplätze und KaufpreisZum Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die hintereinander angeordnet sind und über einen separaten Grundbuchauszug verfügen.Der Gesamtkaufpreis beträgt 890.000 €.

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