Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

95197 Schauenstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Komfortables Zuhause mit vollständig barrierefreiem Erdgeschoss, separatem Zugang und neuer Heizungsanlage - flexibel nutzbar für jede LebenssituationDieses gepflegte Zuhause vereint Komfort, Großzügigkeit und maximale Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ein herausragender Pluspunkt dieser Immobilie ist die vollständig barrierefrei umgebaute Erdgeschosswohnung. Das gesamte Erdgeschoss ist ohne Einschränkungen barrierefrei gestaltet - von allen Wohnräumen bis hin zur großzügigen, ebenerdigen Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang, der ebenfalls komplett stufenlos und ohne Treppen zugänglich ist. Dies ermöglicht komfortables und zukunftssicheres Wohnen auf einer Ebene und macht die Immobilie besonders attraktiv für jedes Lebensalter. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt zudem für eine warme und behagliche Atmosphäre.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Vermietung einer Etage zur finanziellen Unterstützung - dank der zwei vorhandenen Eingänge (Haupteingang sowie barrierefreier Zugang zur Erdgeschosswohnung) ist vieles denkbar.Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Carport bietet weiteren Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein besonderer Wohlfühlort ist. Der charmante Holzanbau im Garten schafft zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Stellfläche genutzt werden.Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial: Im Zuge der Dachsanierung wurden bereits alle Leitungen bis ins Dachgeschoss verlegt - beste Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum.Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert und entspricht modernen energetischen Standards - ein wichtiger Faktor für Effizienz und Zukunftssicherheit.Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und einem ganz besonderen Wohngefühl. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details vor und organisieren eine persönliche Besichtigung - selbstverständlich begleiten wir Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

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