Kaufpreis 244.900 €
Zimmer 8
Größe 140 m²
47198 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Flexibel nutzbares, modernisiertes großes EFH mit ca. 140 qm WFL - Dank der Aufteilung eignet sich das Haus für eine große Familie mit 5-7 Schlafzimmern oder für die Nutzung als Monteurunterkunft. Das voll möblierte Haus wird momentan als Monteurzimmer-Haus zur Vermietung mit bis zu 12 Schlafplätzen genutzt . Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 140 m² ist aufgeteilt in:+ EG: Eingang Flur, davon abgehende 2 Doppelzimmer, Küche, Wohnzimmer, weitere Raum mit Dusche, Waschmaschine und Trockner sowie Wannenbad. Von dort geht man auf die Terrasse hinter dem Haus. Dort befinden sich auch zwei Stellplätze.+OG: zwei Doppelschlafzimmer, 2 Räume mit je einem Bett, 2 Duschbäder.+ Im separatem Anbau befindet sich eine Mini-Küche, ein weiteres Duschbad und im Dachgeschoss ein weiteres Doppelbett. (2020 komplett neu: Elektrik, Heizung und Heizkörper, Verrohung, Duschbad, Fenster)+ ein sonniger Terrassenbereich plus 2-3 Stellplätze hinter dem Haus+2021 wurde eine Wolff-Heizöl-Brennwerttherme geleast von der Firma Thermondo - Leasingrate: ca. 140,- €/monatlich. In 5 Jahren läuft der Vertrag aus - dann wäre es möglich die Anlage zu kaufen für 1 Euro.+Jede Dusche hat einen 12-Liter Boiler - die Badewanne und Badezimmer im Anbau je einen Durchlauferhitzer und in der Küche und MIniküche jeweils ein Untertischgerät (2020-2021)-+Es liegt ein Vertrag für eine beleuchtete Werbefläche am Haus vor - zusätzliche Einnahme 1200,- €/Jahr plus Strompauschale 100,- €/J . ( weiteres Einkommen)Ähnliche Angebote
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