Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 8
Größe 116 m²
47178 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Frei ab: 17. Juli 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sie suchen ein Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre Familie und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist? Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Vierlinden verbindet 116,84 m² Wohn Objekt Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße von Duisburg-Vierlinden und bietet eine Gelegenheit, die in dieser Form nur noch selten auf dem Markt zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von 116,84 m², einem 600 m² großen Grundstück sowie einer Garage verfügt die Immobilie über beste Voraussetzungen für Familien, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Wohnhaus wurde 1958 um eine Garage und 1979 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Immobilie wird als Einfamilienhaus genutzt und verfügt über zwei separate Hauseingänge. Diese bieten zusätzlichen Komfort und eröffnen interessante Möglichkeiten - beispielsweise für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen, einen separaten Arbeitsbereich oder einen nahezu unabhängigen Bereich für ältere Kinder oder Gäste.Die Raumaufteilung entspricht nicht dem heutigen Trend offener Wohnkonzepte. Einzelne Räume sind als Durchgangszimmer angeordnet. Gleichzeitig bietet genau diese Struktur interessante Möglichkeiten, den Grundriss im Rahmen einer Modernisierung an die eigenen Wohnwünsche anzupassen. In der Nachbarschaft wurden bereits zahlreiche Häuser erweitert und zeitgemäß umgestaltet - ein Hinweis auf das Entwicklungspotenzial dieser beliebten Wohnlage.Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Garage sowie ein massiv errichteter Schuppen im hinteren Grundstücksbereich bieten zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen.Im Zuge der Erweiterungsmaßnahmen wurde die Außenfassade des Anbaus im Jahr 1979 mit Eternitplatten verkleidet. Auch die Dacheindeckung des massiv errichteten Schuppens besteht aus Eternitplatten. Aufgrund des Baujahres kann nicht ausgeschlossen werden, dass diese asbesthaltig sind. Kaufinteressenten sollten diesen Umstand bei der Planung zukünftiger Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie den damit verbundenen Investitionskosten berücksichtigen.Immobilien mit einer Wohnfläche von 116,84 m², einem 600 m² großen Grundstück, Garage und einer ruhigen Wohnlage sind in Duisburg-Vierlinden nur noch selten verfügbar. Wer ein Haus mit Entwicklungspotenzial sucht und den Wunsch hat, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine attraktive Grundlage für die Zukunft.Besichtigung & AblaufUm den Eigentümern und Kaufinteressenten einen reibungslosen und gut organisierten Ablauf zu gewährleisten, bitten wir Sie, Besichtigungsanfragen ausschließlich über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals zu stellen. Telefonische Anfragen können im Interesse einer fairen und nachvollziehbaren Bearbeitung leider nicht berücksichtigt werden.Ein Besichtigungstermin kann nach vollständigem Eingang Ihrer Anfrage sowie nach Vorlage eines Käuferzertifikats, einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vereinbart werden. Diese Vorgehensweise dient einer zügigen Terminvergabe und stellt sicher, dass ausschließlich ernsthafte Kaufinteressenten besichtigen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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