Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Ihr "Neues Zuhause" entsteht in schlüsselfertiger Massivbauweise nach Ihrer individuellen Planung und in der von Ihnen gewünschten individuellen Ausstattung.Das Grundstück ist eine Baulücke in einer ruhigen Anlieger-Wohnstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gaulnhofen.Das Haus bietet eine moderne, lichtdurchflutete Architektur. Im Erdgeschoß gibt es neben dem Entree und dem Gäste-WC einen gro0zügigen offenen Wohnbereich mit Essen und Kochen.Das Obergeschoß kann neben dem Bad mit 2 oder 3 Zimmer ausgeführt werden, im DG wird ein Studio ausgebaut.Die Fußboden-Heizung wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe betrieben.Die Wohnräume erhalten Parkettboden. Küche, Diele und Bäder werden gefliest sowie elektrische Rolläden.Es sind 2 Stellplätze möglich, Garagen bzw. Carport.Terrassen- und Gartengestaltung nach Wunsch. Raumaufteilung Die Raumaufteilung wird vom Architekten individuell nach Bauherren-Wunsch geplant.Vorgesehen ist im Erdgeschoß ein großzügiger offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen sowie eine Diele und ein Gäste-WC.Im Obergeschoß sind neben dem Bad 2 oder 3 Räume bzw. Ankleide möglich, das DG wird zu einem Dachstudio ausgebaut.

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