Saniert, voll vermietet, Rendite! Ihre neue Wohnung!

München NordStadtregionS1 München
Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
80997 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

Über ähnliche Angebote direkt informiert werden

  • Objektbeschreibung

    Willkommen zu einer Kapitalanlage, die vieles vereint, was Sie sich als Investor wünschen: planbare Mieteinnahmen, ein modernes Objekt ohne Renovierungsstau und eine gefragte Lage in München-Allach-Untermenzing. In der schönen Rueßstraße erwartet Sie eine moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², die seit 2022 als 3er-WG mit drei separaten Mietverträgen vermietet ist - eine Vermietungsstruktur, die das Risiko von Mietausfällen deutlich reduziert und die Attraktivität der Anlage steigert.Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert: neue Böden, neues Tageslichtbad, neue Elektrik, neue Einbauküche, neue Türen und frisch verputzte Wände - hier investieren Sie in ein Objekt, das sofort und ohne zusätzlichen Aufwand Ertrag bringt. Aktuell erzielen Sie eine Warmmiete von 2.199 € monatlich und profitieren damit von einer zeitgemäßen, gut nachgefragten Wohnform.Ob als renditestarke Kapitalanlage mit zukunftsfähigem WG-Konzept oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet Ihnen Flexibilität und Sicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

    Ähnliche Angebote

    Nichts Passendes dabei?

    Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.

    Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
    Nach oben scrollen