Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 8

Größe 156 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 156,2 m², wovon sich ca. 109 m² im Erdgeschoss und ca. 47 m² im Obergeschoss befinden. Das Erdgeschoss beherbergt das ca. 22 m² große Wohnzimmer, eine ca. 7,4 m² große Küche mit Landhausküche, die im Preis enthalten ist, sowie ein Schlafzimmer (13,5 m²) und ein innenliegendes Bad mit Badewanne (ca. 4 m²). Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer zum nachträglichen Anbau, das zurzeit als Zusatzküche genutzt wird, ein Schlafzimmer (12,7 m²) sowie ein Wohnraum (23,9 m²) mit Zugang zur großen Terrasse und ein Dusch-Bad (ca. 4,2 m²). Dieser Teil ist über einen separaten Nebeneingang erreichbar. Ideal als kleine Zusatz-Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 47 m², die über einen separaten Eingang verfügt. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, einem Tageslichtbad einer Küche und einem kleinen Abstellraum, sowie ein praktischer Einbauschrank. Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 1.114 m² und umfasst unter anderem eine Terrasse, einen eigenen Garten und vier Außenstellplätze. Die Immobilie ist teilunterkellert (ca. 20 m²).Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist insgesamt gepflegt und gut ausgestattet. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und ist mit einer Gas-Zentralheizung sowie verschiedenen Bodenbelägen wie Dielen, Fliesen und Kork ausgestattet. Für Unterhaltung sorgt der vorhandene Sat-TV-Anschluss. Die Immobilie bietet zusätzliche Nutzfläche in Form einer offenen Metallgarage und eines Gartenhauses.

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