Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

89407 Dillingen a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In angenehm ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dillingen a.d. Donau - im Ortsteil Hausen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die gewachsene Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern bietet ein harmonisches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - ca. 5 Fahrminuten - sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Das im Jahr 2000 von einer renommierten Baufirma errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und seine zeitlos ansprechende Architektur. Auf ca. 124 m² Wohnfläche (ohne Terrasse u. ausgebautem Dachspitz über der Garage) erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die eine besonders freundliche und offene Wohnatmosphäre schaffen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum sinnvoll ergänzt. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage in das Haus. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem zusätzlichen Raum über der Garage der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum eignet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den gepflegten Gesamtcharakter. Schöne Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Natursteinmarmor sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein beheizter Hobbyraum mit Lichthof eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Grundstück mit 792 m², das viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung im eigenen Garten bietet. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und macht das Zuhause zu einem Ort der Entspannung.

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