Kaufpreis 621.700 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bauen zwei Doppelhaushälften mit Keller auf einem schönen Grundstück in zentraler Ortslage in Berg bei Neumarkt.Eine Haushälfte ist bereits reserviert!Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Janic“. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.Ein Gäste WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss ohne Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar. Zwei helle Kinderzimmer mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot.Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und bietet reichlich Wohnraum.LageDie Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 8.000 Einwohner zählen darf.Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, modernes Ärztehaus, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.Darüber hinaus liegt Berg mit der Anschlussstelle Neumarkt in knapp 2 km verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 21 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es ca. 7 km, bis Altdorf 11 km.Das Grundstück liegt in direkt im Ortszentrum mit kurzen Wegen zu allen Versorgungsangeboten. Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- Euro(je nach Grundstücksbeschaffenheit)Zu den Baunebenkosten zählen:- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,- Bauversicherung,- Vermessung,- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub- u.a.

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