Kaufpreis 999.999 €
Zimmer 9
Größe 183 m²
97490 Poppenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN In 97490 Poppenhausen-Kronungen, in der St.-Sebastian-Straße 11, steht dieses charaktervolle und vielseitig nutzbare Anwesen zum Verkauf. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte, großzügigem Grundstück, Nebengebäuden sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit individuellem Wohn- und Nutzungskonzept. Das Objekt überzeugt durch seine Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und attraktiven Außenflächen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.249 m² stehen insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche, ca. 127 m² Gewerbefläche sowie ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller, einen großen Dachboden mit ca. 207,67 m² Grundfläche, eine Garage, eine Unterstellhalle, eine Loggia sowie einen befestigten Hof und einen idyllischen Garten mit Gartenteich. Besonders interessant ist zudem der Zugang über zwei Straßenanschlüsse. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Gaststättenbereich mit Gastraum, Theke, Küche, Kühlraum, Nebenzimmer, Hauswirtschafts-/Heizraum, Waschküche, Abstellräumen, WC-Anlage und Flur. Der Gastraum bietet laut Unterlagen Platz für ca. 30 Personen; das Objekt ist zudem brauereifrei. Im Obergeschoss stehen neun Zimmer, eine Küche, zwei WCs, zwei Duschen, Abstellraum, zwei Flure sowie eine Loggia zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie eine sehr gute Grundlage für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung, soweit dies baurechtlich zulässig ist. Das ursprünglich im Jahr 1805 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in Teilbereichen modernisiert. Laut vorliegenden Unterlagen wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade erneuert, außerdem wurden Wasserinstallationen und Abflüsse teilweise erneuert, im Jahr 2015 ein Gas-Brennwertgerät inklusive Leitungen und Heizkörpern eingebaut sowie später teilweise Elektroinstallationen ausgetauscht und einzelne Böden und Decken erneuert. Die vorhandenen Holzfenster mit Doppelverglasung sowie die vorhandene Bausubstanz bilden die Grundlage für weitere individuelle Anpassungen. Die Lage in Poppenhausen-Kronungen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Autobahnanbindung an die A71 ist günstig, Schweinfurt liegt nur ca. 10 km, Bad Kissingen ca. 19 km entfernt. Im Ort befinden sich unter anderem Kindergarten, Läden sowie ein Stadtbusanschluss nach Schweinfurt. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der nahen Umgebung gut erreichbar. Verkauf im Bieterverfahren Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt im Zuge einer offenen Besichtigung unverbindlich zu besichtigen und im Anschluss ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Offene Besichtigung 18.04.2026 von 15:00 Uhr bis 19:00 Uhr 19.04.2026 von 15:00 Uhr bis 19:00 Uhr Eine vorherige Terminvereinbarung ist nicht erforderlich. Frist zur Angebotsabgabe spätestens bis 03.05.2026 Für Rückfragen oder zur Anforderung weiterer Informationen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Hinweis zum Bieterverfahren: Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Die Abgabe eines Kaufangebots ist freibleibend. Weder für den Anbieter noch für Interessenten besteht mit der Teilnahme am Bieterverfahren automatisch eine Verpflichtung zum Abschluss eines Kaufvertrags. Der Zuschlag bleibt ausdrücklich der Verkäuferseite vorbehalten. Bitte keine Anfragen von Maklern, da wir privat verkaufen und auf Maklerdienstleistung verzichten.So funktioniert es
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