Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

84048 Mainburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Hier wohnen Sie ruhig am Ortsrand mit herrlichem Blick in die Natur Objekt - das Haus wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand- Die Fenster sind überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr (Holzfenster mit Zweischeibenverglasung) - Die beiden Bäder wurden ca. in den 2000 er Jahren erneuert, die Fenster auf der Nordseite ca. 2007 (Kunststofffenster mit Isolierverglasung)- Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Holzdielenböden- Bäder, Gäste-WC's und Küchen sind gefliest- Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1990 und darf bei einem Besitzerwechsel weiter betrieben werden, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt - Die Immobilie könnte auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, da die beiden Wohnungen in sich abgeschlossen werden können- bei einer Renovierung kann über das KFW-Programm 261 ein zinsgünstiger Kredit bis zu 150.000,-- € pro Wohneinheit aufgenommen werden, wenn die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wird - Außerdem sind noch Zuschüsse von Seiten des Staates möglich - zwei Garagen und ein Gartenhaus sind außerdem noch vorhanden

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