Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

01774 Klingenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im kleinen Ortsteil Obercunnersdorf (Gemeinde Klingenberg) – ruhig gelegen am Eingang eines sehr kleinen, gewachsenen Dorfes mit nur rund 220 Einwohnern. Das 936 m² große Eigengrundstück wird durch großzügige zusätzliche Nutzflächen ergänzt: • ca. 1.000 m² Pachtland (P2) • ca. 700 m² Pachtland (P1) Die Pachtflächen sind angebunden und können verbindlich weiter genutzt werden. Insgesamt ergibt sich damit eine Fläche von rund 2.600 m² – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist die unverbaubare Aussicht: Auf der Ost-, Süd- und Südwestseite eröffnet sich ein weiter Blick über Wiesen, Felder und eine sanft hügelige Landschaft. Diese Freiflächen bleiben dauerhaft erhalten – ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Weite und Natur schätzen. Das Haus liegt direkt an einer Ortsverbindungsstraße und ist gut erreichbar, ohne den ländlichen Charakter zu verlieren. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage: Alle Medien sind vorhanden, sodass nach entsprechender Renovierung ein zeitnaher Einzug möglich ist. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch die großzügige Fläche und die besondere Lage ist das Anwesen hervorragend geeignet für: • Kleintierhaltung • Selbstversorgung / Gartenprojekte • naturnahes oder alternatives Wohnen ⸻ 🏠 Objektdaten & Zustand • Baujahr: ca. 1920 • Bauweise: massiv (Ziegelbauweise) • Grundstück: 936 m² Eigenland zzgl. ca. 1.700 m² Pachtland • Unterkellerung: ca. 75 % unterkellert Heizung & Technik: • Feststoffbrennheizung (Holz und Kohle) • Ergänzend mit elektrischem Heizstab • Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet) • Stromanschlüsse für Haus und Nebengebäude, technisch funktionsfähig • Anschluss an das zentrale Trinkwassernetz • Eigene Abwasserlösung (Kläranlage) Modernisierungen: • Dach und Fenster ca. 1995 erneuert • Weitere Maßnahmen wurden über die Jahre schrittweise durchgeführt Zustand: • In den letzten ca. 10 Jahren keine wesentlichen Sanierungen erfolgt • Insgesamt sanierungsbedürftig mit solider Grundsubstanz ⸻ 📍 Lage & Infrastruktur Verkehr & Anbindung: • Bushaltestelle ca. 200 m entfernt • Bahnanschlüsse in Klingenberg-Colmnitz, Edle Krone und Tharandt (ca. 4–5 km) • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Natur & Freizeit: • Eingebettet zwischen den Talsperren Malter und Klingenberg • In der Nähe des Tharandter Waldes (ca. 7–8 km) • Wander- und Radwege direkt am Haus • Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert Versorgung & Alltag: • Supermarkt ca. 3,5 km entfernt • Regionale Einkaufsmöglichkeiten mit besonderem Charakter (Landmärkte & Dorfläden in der Umgebung) • Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen gut erreichbar Bildung & Betreuung: • Kindergärten und Kinderkrippen in der Umgebung • Grundschule in Ruppendorf (ca. 3,3 km) • Oberschule in Klingenberg (ca. 4 km) • Gymnasium in Tharandt und Dippoldiswalde • Schulbusanbindung vorhanden Dorfleben & Besonderheiten: • Biobäckerei und Eismanufaktur im Ort • Aktives Dorf- und Vereinsleben • Dorfgemeinschaftshaus (direkt im Umfeld nutzbar) • Mehrere Hotels und Gastronomieangebote im Umkreis

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu