Kaufpreis 829.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

85640 Putzbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das modernisierte Reihenhaus ist ideal für Familien und in idyllischer Lage am Südöstlichen Stadtrand Münchens gelegen - in Putzbrunn-Walkolonie.Das Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 77 m² Nutzfläche (Keller, Speicher, etc.) wurde in den letzten ca. 12 Jahren aufwendig renoviert:- Neue Gasheizung mit Solarpanelen (Baujahr 2020)- Neue Dachziegel (PREFA Aluminium Eindeckung) und Dachdämmung (2014)- Neue Dachflächenfenster und Trockenbau im DG (2014)- Neue Kunststofffenster in 2012 und 2022- Neue Glasüberdachung der Terrasse inkl. Beschattung- Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Siemens) und Kochfeld mit integriertem Dunstabzug- Neue elegante weiße Innentüren- Neue hochwertige Eingangstüre inkl. Fingerabdruckscanner und elektrischem Türspion mit Kamera- Rollläden und Sonnenschutz im ganzen Haus (inkl. Dachfenster), auf der kompletten Südseite (EG, OG, DG) und in der Küche elektrisch steuerbar - Garten mit großer Gartentür als Zugang von außenIm Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmer die offene und moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Vor dem Haus ist Platz für einen Fahrradständer. Der Garten mit großer überdachter Süd-Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Südbalkon sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster.Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studio/Schlafzimmer und einem kleinen Büro/Gästezimmer (beide mit neuen Dachflächenfenstern und Trockenbau) ausgestattet. Darüber befindet sich ein praktischer Speicher im Dachspitz für zusätzlichen Stauraum, der zusätzlich gedämmt wurde.Im Keller bietet der beheizte Hobbyraum zusätzlichen Platz. Der Heizungskeller mit moderner Gas-Solar-Heizung verfügt über weiteren Stauraum. Die kompakte Waschküche ist mit Waschbecken und Platz für die Waschmaschine ausgestattet.Auf der Straße gibt es zahlreiche freie Parkplätze zum Abstellen Ihres Autos.

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