Kaufpreis 815.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
22589 Hamburg
Exklusiver 3-Gerichtsbau mit ca. 114 m² Wohnfläche und 285 m² Grundstücksfläche aus dem Jahr 2016 in idyllischem Sülldorf. Perfekt für Familien mit großzügigen Bädern auf jeder Etage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2016
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reihenhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche und 285 m² Grundstücksfläche wurde 2016 erbaut und befindet sich im idyllischen Hamburg-Sülldorf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Auf jeder Ebene gibt es ein Badezimmer/Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 2 nahezu gleich geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im 2.OG finden sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche (100x120cm), eine Abstellkammer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,85m . Die gehobene Innenausstattung (Echtholzparkett, groß formatige Fliesen, Fußbodenheizung)und das moderne Design unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche wurde erst im Sommer 2025 installiert und bietet neben hochwertigen Elektrogeräten extra viel Stauraum. Unter der Treppe 1.OG befindet sich ein praktischer Einbauschrank, sodass der Platz maximal ausgenutzt werden kann. Die sonnige Terrasse ist mit italienischen Feinsteinzeug gefliest und lädt nach Süden ausgerichtet zum Entspannen ein. Die Wohneinheiten sind nach WEG-Recht aufgeteilt. Im Nebenhaus befindet sich ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und weist einen Verbrauch von 49,0 kWh auf. Ein Carportstellplatz kann für 35000€ erworben werden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett Fußbodenheizung moderne großformatige Fliesen 2 Bäder und 1 Gäste-WC neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025 (Fa Häcker) Einbauschränke geflieste Terrasse separates Kellerabteil Insektenschutz (Neher) an allen Fenstern inkl. Terrassentür b.B. CarportstellplatzEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Sülldorf, ein charmanter Stadtteil im Hamburger Bezirk Altona, besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 186 und 286 sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, umgeben von grünen Feldern, landwirtschaftlichen Betrieben und Reiterhöfen und bietet eine sichere und ruhige Nachbarschaft. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze machen Sülldorf zu einem idealen Wohnort für Familien.
In einem Umkreis von 1-2 km befinden sich diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine.
Es gibt eine ausgedehnte Gemeinschaftsgrünfläche, die zum Toben und Spielen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter