Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 10

Größe 264 m²

65719 Hofheim am Taunus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ...in bester Wohnlage von Hofheim-Marxheim, im Völkerviertel Objekt Bei diesem großzügigen 3-Familienhaus eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit attraktiven Mieteinnahmen - hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen:Erdgeschosswohnung (ca. 102 m²):3 Zimmer, große Sonnenterrasse sowie ein eigener Gartenanteil bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist bereits für eine Modernisierung vorbereitet und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 116 m²):Ebenfalls eine großzügige 5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon. Diese Einheit wurde bereits im Jahr 2015 neu ausgebaut und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Zur Wohnung gehört aktuell auch noch ein Dachstudio mit kleinem Duschbad. Der Aufgang erfolgt über eine Schiffstreppe vom Wohn-/Essbereich. Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kurzfristig frei.Dachgeschosswohnung (ca. 46 m²):Charmante 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, die 2018 ausgebaut wurde und sich ideal als Single- oder Pendlerwohnung eignet. Aktuell auch noch vermietet.Das ca. 830 m² große Grundstück ist nach WEG aufgeteilt. Dem Haus sind dabei ca. 400 m² Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Durch die geschickte Aufteilung und den Zuschnitt des Grundstücks entsteht praktisch kein gemeinschaftlich zu nutzendes Eigentum. Das Gebäude selbst ist jedoch nicht in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass das komplette 3-Familienhaus als Einheit verkauft wird.Das Haus ist komplett unterkellert und für Ihre PKW's stehen Ihnen eine Garage und 4 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.Anschauen lohnt sich in jedem Fall!

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