Kaufpreis 187.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

27356 Rotenburg (Wümme)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 4.824,60 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,67 m², verteilt auf zwei Geschosse und insgesamt 6 Zimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Basis, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt jedoch eine seltene Chance: Die Substanz erlaubt eine individuelle Neugestaltung und Wertsteigerung nach eigenen Vorstellungen.Besonders hervorzuheben ist das bereits erneuerte Dach (Modernisierung 2013), inklusive Wärmedämmung, wodurch ein wesentlicher Kostenfaktor bereits abgedeckt ist. Auch die Fenster wurden im Jahr 2011/2013 modernisiert und verfügen über eine 2-fach Verglasung.Das Haus verfügt über eine Terrasse mit ca. 30 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und einem Carport. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen parkähnlich angelegten Garten mit altem Baumbestand und eröffnet damit ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.Ein sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Grundstück und bereits teilweise modernisierter Gebäudehülle. Ideal für Käufer, die das enorme Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, ihre eigenen Wohn- oder Nutzungskonzepte zu realisieren.

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