Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

71638 Ludwigsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine besondere Wohnung für anspruchsvolle Käufer: Diese stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit ihrer charaktervollen Architektur, großzügiger Raumhöhe und Dachschrägen - und das in Innenstadtlage Ludwigsburgs.Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Hinterhoflage und bietet damit die seltene Kombination aus urbanem Flair und echter Wohnoase. Eine großzügige Fensterfront flutet den offenen Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die charaktervollen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen, wohnlichen Charakter.Das Herzstück für die warmen Monate ist die sonnige Südterrasse - ein privater Außenbereich hoch über dem Hinterhof, der zum Frühstücken, Entspannen und Genießen einlädt. Die kompakte, funktionale Einbauküche ist clever auf den Grundriss abgestimmt und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet trotz kompakter Größe eine angenehme Wohlatmosphäre. Fußbodenheizung via Fernwärme sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme.Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Waschplatz im Untergeschoss. Ein Duplexstellplatz ist im Kaufpreis inklusive - in dieser zentralen Innenstadtlage ein echter Mehrwert.Die Wohnung aus dem Baujahr 1995 mit 53 m² Wohnfläche ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet. Sie ist aktuell solide vermietet und damit vom ersten Tag an eine verlässliche Investition in Ludwigsburg.Mitten in der Stadt, nah an allem - und doch wohltuend ruhig. Eine Wohnung mit Charakter, Lage und Zukunft.

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