Warmmiete 1.690 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
85551 Kirchheim b. München
Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Küchenbereich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Kirchheim. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum von 7,65 m² und ist ab Juli 2026 verfügbar.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.440 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum liegt im 1. Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten ökologisch nachhaltig und energieeffizient Mehrfamilienhauses (KfW- 55 Energieeffizienz-Haus) in ruhiger Lage von Kirchheim im Gebiet Hausen-Süd. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und bietet ein komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnraum integriert. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit 7,65 m². Im Haus befindet sich ein Personenaufzug vom Keller– bis zum Dachgeschoss. Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Zugang zum Haus sind vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und hochwertig eingerichtet. Neben Handtuch-Heizkörper, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ist auch ein Waschmaschinenanschluss installiert. Die Beheizung der Räume läuft über eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über Fernwärme betrieben wird. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters. Diese kann auf Wunsch abgelöst werden, ohne freistehenden Kühlschrank. Diesen wird der Vormieter mitnehmen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kirchheim befindet sich östlich von München,
direkt vor den Toren der Stadt München.
Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde großer Beliebtheit.
Kirchheim bei München bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Naherholungsgebieten und guter Anbindung an München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im Ort vorhanden .
Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) sowie die U-Bahn-Station Messe West. Von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto über die A 94 und A 99 benötigen Sie ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
In wenigen Minuten sind Sie am beliebten Heimstettener See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Irmgard Bösl - privater Anbieter