Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 7

Größe 181 m²

97723 Oberthulba

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. April 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges, gepflegtes Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der Erd- und Dachgeschoss voneinander trennt und somit die Möglichkeit einer separaten Nutzung der Etagen bietet.Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügige Diele, von hieraus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet dank der hohen Decken ein besonders angenehmes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich das einladende Esszimmer mit ausreichend Platz für gesellige Familienabende. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und eine funktionale Raumaufteilung.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktisches Gäste-WC sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Auch das Dachgeschoss bietet attraktive Möglichkeiten: Neben einem weiteren Badezimmer besteht hier die Option, eine Küche zu installieren und so eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen. Das großzügige Studiozimmer eignet sich hervorragend als Wohn- oder Schlafzimmer. Zwei weitere Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia, von der aus sich ein schöner Blick in den Garten eröffnet.Zusätzlichen Stauraum bietet der nicht ausgebaute Spitzboden mit vorhandener Zwischendeckendämmung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Räume, ein zusätzliches WC sowie die Ölzentralheizung mit zugehörigen Tanks zur Verfügung. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine praktische Doppelgarage mit sicheren Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie weitere Unterlagen und Bilder.

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