Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
91586 Lichtenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lichtenau bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf einem Grundstück von ca. 453 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und überzeugt durch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial.Das im Jahr 1977 in Fertigbauweise errichtete Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert, befindet sich jedoch aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnkonzepte individuell umzusetzen.Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, während das zweite Badezimmer zusätzlich mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und somit weiteren Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Der Außenbereich bietet gleich zwei Terrassen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Eine überdachte Terrasse befindet sich über den Garagen und lädt zu geschützten Aufenthalten im Freien ein. Die zweite Terrasse ist direkt dem Garten zugeordnet, geht fließend in diesen über und ist vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus zugänglich - ideal für entspannte Stunden im Grünen.Die Nutzungsart ist frei, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Investition.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in ruhiger Lage von Lichtenau.So funktioniert es
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