Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 12

Größe 290 m²

77887 Sasbachwalden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Landhausstil erbaute Zweifamilienhaus wurde 1988 massiv erstellt und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Lage besticht durch Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Die Immobilie befindet sich auf einer leichten Hanglage, die nicht nur für eine schöne Aussicht sorgt, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel von Haus und Natur ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die aufwändig angelegte und sehr liebevoll gepflegte Außenanlage. Der Garten ist mit viel Herz gestaltet, bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Blumenbeete, Sträucher und gepflegte Rasenflächen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Terrassen- und Sitzbereiche bieten perfekte Gelegenheiten für sommerliche Abende und gemütliche Familienmomente. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten von Sasbachwalden genießen möchten. Untergeschoss: Das voll unterkellerte Haus bietet einen geräumigen Raum, der sich als Büro eignet, einen großen gefliesten Kellerraum und einen zusätzlichen Waschraum (gefliest). Auch ein kleines WC befindet sich auf dieser Ebene. Vom Flur aus gelangen Sie bequem ins Treppenhaus und direkt zu den drei Garagenstellplätzen, die sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Garagenfläche ist so groß, dass auch weitere Lagerfläche zu Genüge vorhanden ist. Erdgeschoss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Bereiche der Erdgeschosswohnung. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken hochwertig ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie. Direkt angrenzend befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche mit angrenzendem Essplatz bietet direkten Zugang zum Balkon und ist ein heller, einladender Bereich für gemeinsame Mahlzeiten. Der große Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung mit gemütlichem Kachelofen und einem direkten Zugang zum Außenbereich. Die Außenanlage ist liebevoll gepflegt mit einem Teich, Rasenfläche und großen Terrassen- und Balkonflächen. Hier kann man optimal entspannen und die Ruhe genießen. Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle freundliche Zimmer. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Die geräumige Küche mit integriertem Essbereich ist funktional gestaltet. Hinter der Küche sorgt ein Abstellraum für ausreichend Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zwei clever genutzte Nischen als weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle, offene Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachspitz befinden sich zwei helle Räume, einer davon mit Zugang zum Balkon. Auch ein Bad mit WC und Waschbecken steht zur Verfügung.

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