Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 7

Größe 186 m²

94094 Rotthalmünster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim Ankommen merkt man: Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Platz, Geborgenheit und echtes Familienleben suchen.Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.024 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien - besonders für diejenigen, deren Kinder größer werden und sich langsam ihren eigenen Bereich wünschen. Auch ein Mehrgenerationenkonzept lässt sich hier wunderbar umsetzen.Mit ca. 187 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und fünf Schlafzimmern ist ausreichend Raum für alle da. Die Aufteilung ist durchdacht und im Alltag angenehm nutzbar.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Flur den Mittelpunkt des Hauses - ideal für einen Essbereich, an dem sich das tägliche Leben abspielt. Die helle Küche mit Speisekammer, das Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie die gut geschnittenen Zimmer schaffen eine wohnliche, familiäre Atmosphäre. Zwei Zimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon - ein schönes Plus für mehr Freiraum im Alltag. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Ebene sinnvoll.Das Untergeschoss ist ein echter Mehrwert: Dieser Bereich eignet sich perfekt für größere Kinder oder Jugendliche, die sich mehr Privatsphäre wünschen, ohne das Zuhause zu verlassen. Ein Zimmer mit Gartenzugang, eine Küche, ein Bad sowie weitere Räume schaffen hier einen nahezu eigenständigen Wohnbereich - ideal auch für Gäste oder Homeoffice.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Wärmepumpe, durchdachtes Heiz- und Lüftungssystem, moderne Dämmung sowie dreifach verglaste Fenster (2017) sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine solide energetische Basis. Die Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab.Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz für Kinder, entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Abende. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Ein Zuhause, das mitwächst - und Raum schafft für jede Lebensphase innerhalb der Familie.

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