Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

73734 Esslingen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohngefühl mit Sonne & solider Rendite - 4,5 Zimmer mit 2 Bädern & Balkon! Diese schöne und äußerst geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist die helle Essdiele mit Zugang zu einem kleinen Balkon - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Der sonnige Südbalkon mit rund 7,5 m² lädt darüber hinaus zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Lichtverhältnisse über den Tag hinweg.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die im Jahr 2013 modernisiert wurden: Eines davon mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC - ein klarer Komfortgewinn im Alltag.Die Wohnräume sind mit gepflegten Laminat- und Fliesenböden (2012) ausgestattet und sorgen für ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 2002, während die Fassade bereits 2002 mit einem Vollwärmeschutz versehen wurde - eine solide Basis für Energieeffizienz.Ein großer Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.Besonders interessant für Kapitalanleger:Die Wohnung ist seit April 2013 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.007,50 € - eine stabile Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive.Eine rundum überzeugende Wohnung mit viel Platz, guter Ausstattung und attraktiver Rendite - nutzen Sie diese Gelegenheit!

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