Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

92637 Weiden i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Wohnhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen zeitgemäßen Gesamtzustand und einer besonders attraktiven Lage in Zentrumsnähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,46 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare, kleine Familien, Alleinerziehende mit Kind, ältere Menschen sowie auch für Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfähige Immobilie in guter Lage suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dieser helle und offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Wohlfühlen. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Vorzüge des Parterres besonders angenehm genießen lassen. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen und die Morgenstunden in ruhiger Atmosphäre im Freien verbringen.Ergänzt wird der praktische Grundriss durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder persönliche Gegenstände schafft. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie außerdem in den Flur, der die privaten Räume der Wohnung erschließt. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das sich alternativ auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer, Tageslichtbad, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit alle wichtigen Funktionen für den täglichen Komfort. Ein großes Schlafzimmer rundet das stimmige Raumangebot dieser ansprechend geschnittenen Wohnung ab. Ein eigener Kellerraum komplettiert dieses attraktive Angebot und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

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