Kaufpreis 970.000 €
Größe 432 m²
14621 Schönwalde-Glien
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes, wunderschönes, solides, vollumfänglich saniertes historisches Bauernhaus mit sechs Wohneinheiten, voll vermietet, aus Privatbesitz. Es bestehen unkomplizierte, langfristige Mietverhältnisse.Nettokaltmiete Ist: 42200,- Euro / Jahr.Nettokaltmiete Soll: 49500,- Euro / Jahr.Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten, großzügigen, ca. 4700 qm großen, ideal gelegenen Sonnengrundstück mit Weitblick über Feld und Flur.Zum Bestand gehören zwei ansehnliche, massive, eingeschossige Nebengebäude von je ca. 120 qm Grundfläche, teils als Garagen, teils als Stall oder Wohnfläche genutzt bzw. nutzbar.Es besteht darüber hinaus eine große Baulandreserve, davon mindestens 500 qm bebaubare Fläche.Diese Fläche wäre aufgrund der Anordnung der Bestandsbebauung ideal zu weiterer Wohnbebauung geeignet und eröffnet sofort oder zukünftig eine einzigartige Möglichkeit der lukrativen und erheblichen Renditeerhöhung mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten !Eine Vermietung von parzellierten Grundstücksteilen im Außenbereich, beispielsweise zu Pflanzenanbau- oder Erholungszwecken, auch unter Einbezug von zur Zeit ungenutzten Räumen der Nebengebäude, wäre sofort problemlos möglich, dadurch sind kurzfristig zusätzliche Mieteinnahmen generierbar ( Sollmiete ).So funktioniert es
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