Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ermöglichen Sie sich den Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von dieser großzügigen und gepflegten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines harmonischen und faszinierenden Wohnkomplexes beeindrucken. Die außerordentlich charmante und gut proportionierte 61 Quadratmeter Wohnfläche der Wohnung mit zwei wunderschönen Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers und eines Badezimmers, mit durchdachter Aufteilung. In die Wohnung gelangen Sie mit einem modernen und komfortablen Aufzugs. Mit ihrem Baujahr 1972 strahlt sie ein bewundernswertes, historisches Flair aus, was eine angenehm nostalgische Atmosphäre in den Räumen kreiert, in der man sich nur allzu leicht verlieben kann. Die makellos gepflegte Eigentumswohnung, die auch als Etagenwohnung bezeichnet wird, besticht durch exquisite Bodenbeläge, die behutsam ausgewählt wurden, um den optimalen Komfort und die anspruchsvolle Ästhetik zu erzielen, die man von einer solchen Immobilie erwartet. Die Teppiche, die in einige der Räume gelegt wurden, sind ausgesprochen komfortabel und einladend, während die hochwertigen Parkettböden eine elegante und verfeinerte Atmosphäre schaffen, die ihresgleichen sucht. Ganz sicher wird Sie die Loggia begeistern, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet - ein idyllisches Bild, das Sie jeden Morgen beim Aufwachen oder bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag genießen können. Sie werden es sicherlich lieben, auf dem Balkon zu sitzen und den Tag ausklingen zu lassen, während Sie die herrliche Aussicht und die erfrischende Brise genießen. Der Balkon bereichert das Leben in der Wohnung ohne Zweifel um eine wertvolle Facette. Es ist ein Außenstellplatz verfügbar. Zudem haben Sie einen eigenen Kelleranteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet - perfekt für all Ihre saisonalen Artikel und selten genutzten Gegenstände. Die Wohnung die sich in einem Normal- Zustand befindet ist fertiggestellt und steht ab sofort zur Verfügung. Sie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. All diese bemerkenswerten Attribute noch zu einem Kaufpreis von €245.000,00 machen diese Wohnung zu einer unwiderstehlichen Gelegenheit. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf, diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug bietet Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie vereint Luxus, Komfort und Praktikabilität auf perfekte Weise. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns am besten noch heute - wir freuen uns, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu begleiten.

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