Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 4
Größe 133 m²
21465 Reinbek
Modernisierter Atrium-Bungalow von 1981 in Reinbek mit ca. 133 qm Wohnfläche direkt am Naturschutzgebiet Billetal. Ideal für Naturliebhaber, S-Bahn und Schulen in der Nähe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1981
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Der lichtdurchflutete Atrium-Bungalow von 1981 mit Süd-West-Ausrichtung am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Naturschutzgebiet bietet Ihnen ein wunderschönes neues Zuhause auf ca. 133,3 qm Wohnfläche. Die S-Bahn Wohltorf ist trotzdem fußläufig erreichbar, und auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Der Bungalow ist umfassend modernisiert und verfügt über dreifach verglaste Holzfenster, ein neu gedämmtes Dach, eine neue Gasheizung mit Solarthermie (Warmwasser durch Sonne), neue Elektrik, eine moderne Küche mit 6-Flammenherd, ein neues Vollbad und Parkettboden in allen Räumen. Zwei Zimmer und ein Duschbad befinden sich im vorderen Bereich des Hauses. Das Herzstück ist das offene Wohnzimmer mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern und Südterrasse. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Wohnküche mit Direktzugang zur Westterrasse. Ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, eine Terrassentür zum Atrium und ein Vollbad en Suite runden die stilvolle Architektur des Hauses ab. Auf dem eingewachsenen 850 qm großem Grundstück mit schönem Baumbestand lädt außerdem eine Sauna mit Elektroofen zum Entspannen ein. Eine Garage mit Nebenräumen und Carport wie auch ein weiterer Stellplatz für zum Beispiel einen Wohnwagen gehören ebenfalls zur Immobilie. Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Wohnfläche 133,3m² / inklusive 17,3m² Terrassenfläche anteilig Zimmer 4 Bäder 2 Terrassen 2 Garage 1 Carport 1 Extra Stellplatz 1 Gartensauna Kaminofen Schuppen mit Werkstatt Baujahr 1981 Endenergieverbrauch 100,9 kWh/(m2 a) Energieklasse D Energieausweis gültig bis 28.04.2035 Gasheizung mit Solarthermie 2022 Fassadenanstrich 2022 Dachdämmung + Abdichtung 2018 Vollbad 2018 Sauna 2015 (Saunaofen von 2025) Kaminofen 2014 Fenster, 3-fach verglast, Holz 2012 Parkettboden 2012 Elektrik 2012 Küche 2012 Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Kaminofen 6-Flammenherd Gartensauna 2 Tageslichtbäder Parkettboden in allen Räumen großes Atrium 2 Terrassen Holzfenster mit 3-fach-VerglasungEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet Billetal unweit vom Sachsenwald.
Reinbek, ein beliebter Wohnort im Kreis Stormarn, bietet eine hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Hamburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen gewährleistet, was Pendler schätzen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter