Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

89284 Pfaffenhofen a.d. Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet durch insgesamt fünf helle Zimmer, verteilt über drei Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 122 qm und einem großzügigen Grundstück von ca. 513 qm, eine wunderbare Grundlage für Ihr neues Zuhause. In familienfreundlicher Ortsrandlage gelegen, überzeugt die Immobilie mit viel Potenzial und einem Umfeld aus überwiegend Einfamilienhäusern sowie angrenzenden Wiesen und Feldern.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und hellem Treppenhaus. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, bei jedem Wetter.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein Zimmer bietet sogar Zugang zu einem überdachten Balkon - ein schöner ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über einen großzügigen, beheizten Hobbyraum mit Lichthof - perfekt für Hobbys, Homeoffice oder für Ihre Gäste. Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor rundet das Angebot ab.Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils Baujahrtypisch und benötigt eine grundlegende Renovierung. Das sonnige Grundstück lädt zum Verweilen ein, benötigt jedoch ebenfalls eine Neugestaltung, da aktuell dichter Bewuchs mit Büschen und Bäumen vorhanden ist. Die Immobilie richtet sich demnach besonders an junge Familien mit handwerklichem Geschick, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten - Hier wartet Ihr persönliches Projekt mit viel Charme und Entwicklungspotenzial!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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