Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 6
92637 Weiden i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 16. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in absolut gefragter Altstadtlage von Weiden in der Oberpfalz. Das zweigeschossige, verputzte Gebäude mit Satteldach stammt aus dem 17. Jahrhundert und besticht durch seine historischen Details, wie profilierte und gefaste Gewände. Ergänzt wird das Ensemble durch ein angrenzendes Wirtschaftsgebäude – ein giebelständiger Massivbau mit Frackdach aus der Zeit um 1750 – sowie eine großzügige Scheune auf dem Grundstück. Das Objekt befindet sich auf einem attraktiv gelegenen Eckgrundstück, was nicht nur für eine besondere Präsenz sorgt, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 360 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Gewerbeeinheit zzgl. Nebenflächen, die derzeit vermietet ist und eine monatliche Warmmiete von 2.261 € generiert. Dies bietet eine solide Einnahmebasis bereits ab dem ersten Tag. Das Objekt ist insgesamt stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Liebhaber historischer Immobilien, Investoren oder Projektentwickler. Durch die Kombination aus Lage, Grundstückssituation und vorhandener Bausubstanz ergibt sich eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.So funktioniert es
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