Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
Größe 114 m²
04229 Leipzig
In begehrter Lage von Leipzig-Schleußig mit direktem Parkzugang zum Nonnenwald. Diese exklusive 114 m²-Wohnung bietet eine offene Raumaufteilung und hautensive Sanierung des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Leipzig-Schleußig, mit direktem Parkzugang zum Nonnenwald in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Clara-Zetkin-Park, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im ruhig gelegenen Hinterhaus der Könneritzstraße. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 aufwendig und hochwertig saniert und verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug. Die exklusive Wohnung erstreckt sich über ca. 114 m² Wohnfläche und besticht durch ihre offene Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern. Das absolute Highlight sind die zwei Balkone mit eigenem Gartenanteil und direktem Zugang zum Nonnenwald sowie eine zusätzliche Loggia. Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein edler Parkettboden in den Wohnräumen, ein Tageslichtbad en Suite mit Bidet und Whirlpoolwanne, ein zusätzliches Gäste-Duschbad, programmierbare elektrische Rollläden sowie elektrische Markisen auf den Balkonen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Als einzige Wohnung im Haus verfügt sie über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und höchsten Wohlfühlkomfort sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen besonders großen und gefließten Kellerraum. Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberstück und ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere in urbaner Toplage suchen. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Exklusive suchen. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Ein separater Außenstellplatz mit Wallbox kann zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot ab. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage und nach Angabe Ihrer Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Balkon, Garten, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Exklusive Wohnlage im Hinterhaus mit direktem Zugang zum Park – zwei Balkone mit elektrischen Markisen und einem privaten Gartenanteil - eine Loggia - einzeln programmierbare elektrische Rollläden - Tageslichtbad en Suite - Fußbodenheizung - exklusives Nussbaumparkett - großzügiger, gefliester, trockener Kellerraum – Außenstellplatz mit abschließbarer WallboxEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Schleußig zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig - direkt am Nonnenwald und den weitläufigen Clara-Zetkin-Park angrenzend. Die Hinterhauslage in der Könneritzstraße bietet neben idyllischer Ruhe ein urbanes Leben mit außergewöhnlich hohem Erholungswert. Eingebettet zwischen Weiße Elster und Karl-Heine-Kanal prägt eine einzigartige Wasser- und Parklandschaft das Umfeld. Weitläufige Grünflächen, Auenwälder und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die gewachsene Gründerzeitbebauung, ergänzt durch hochwertig sanierte Altbauten und moderne Wohnkonzepte, verleiht dem Viertel seinen charakteristischen Charme. Schleußig ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit den Straßenbahnlinien in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Schleußig vereint naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur und gilt daher als eine der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Pohl - privater Anbieter