Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

18445 Groß Mohrdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 verbindet modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz zur freien Entfaltung. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem ca. 1.300 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner klaren, zeitlosen Architektur und den großzügig angelegten Außenflächen. Die große gepflasterte Terrasse, der weitläufige Gartenbereich sowie die vorhandenen Stell und Nutzflächen schaffen ein attraktives Gesamtbild mit viel Potenzial für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung.Im Inneren präsentiert sich die Immobilie hell, modern und ausgesprochen wohnlich. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich mit angenehmer Großzügigkeit und direktem Zugang in den Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Gerade das vorhandene Büro beziehungsweise Homeoffice-Zimmer macht das Haus auch für modernes Arbeiten von zu Hause besonders attraktiv.Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich ist bereits ein Schornstein für einen Kamin vorhanden, sodass sich auch der Wunsch nach zusätzlicher Wohnatmosphäre und behaglicher Wärme ideal umsetzen lässt. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist die bereits installierte Wasserenthärtungsanlage, die insbesondere bei kalkhaltigem Wasser für mehr Komfort im Alltag sorgt und gleichzeitig Armaturen sowie Haushaltsgeräte schont.Besonders familienfreundlich zeigt sich das Haus auch im Sanitärbereich. Im Erdgeschoss steht ein modernes Gäste WC zur Verfügung. Das großzügige Hauptbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und bietet durch seine Größe und Helligkeit einen echten Mehrwert im Alltag.Das Obergeschoss überzeugt zudem mit hellen, gut geschnittenen Zimmern und einer angenehmen Wohnlichkeit unter dem Dach. Die Räume eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder zusätzliche Arbeitsbereiche und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie.Auch im Außenbereich bietet das Objekt einen echten Mehrwert: Eine Genehmigung für einen Doppel Carport mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit liegt bereits vor. Damit besteht für die künftigen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, die Außenanlagen weiter sinnvoll zu ergänzen und zusätzlichen Komfort sowie Stauraum zu schaffen.Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder, Gartenliebhaber und alle, die sich im Außenbereich noch verwirklichen möchten. Ob Spielflächen, Gartenkonzept, Lounge, Poolbereich oder weitere Gestaltungsideen, hier stehen viele Möglichkeiten offen. Das Haus eignet sich damit ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit Platz, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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