Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 7

Größe 212 m²

86753 Möttingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen mit solider Bausubstanz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Individualisten oder Liebhaber historischer Architektur.Bereits die ansprechende Fassade mit dekorativen Stilelementen und das gepflegte Satteldach verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Der einladende Eingangsbereich mit überdachter Veranda unterstreicht den ursprünglichen Charakter und vermittelt schon beim Betreten ein Gefühl von Behaglichkeit.Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur mit stilvoller Holztreppe, die als zentrales Gestaltungselement den Charme des Hauses unterstreicht. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: helle Wohn- und Schlafräume mit angenehmen Deckenhöhen ( ca. 2.80m im EG, 2.57m im OG ), teilweise originalen Details sowie schönen Holzböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre.Die Küche präsentiert sich freundlich und funktional, während die vorhandenen Sanitärbereiche eine solide Basis für eine Modernisierung nach heutigen Ansprüchen bieten. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Das Obergeschoss überzeugt mit großzügigen Zimmern und viel Tageslicht. Von hier aus eröffnen sich schöne Ausblicke in den Garten und die umliegende Nachbarschaft. Zusätzliche Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss bieten wertvollen Stauraum und weitere Ausbaureserven.Das Haus verfügt über eine kombinierte Heizungsanlage aus einer modernen Pelletheizung (Bj. ca. 2015) und einer bestehenden Ölheizung (Bj. 1996).Diese Hybridlösung bietet eine gute Kombination aus Nachhaltigkeit, Flexibilität und Versorgungssicherheit.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Garten: alte Bäume, gewachsene Strukturen und ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung machen diesen Außenbereich zu einer echten Oase. Nebengebäude und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

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