Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 8

Größe 153 m²

24797 Breiholz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus Greve in Breiholz ist eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. Seit seiner Errichtung im Jahr 1882 wurde das Gebäude stetig weiterentwickelt und an moderne Anforderungen angepasst. Heute präsentiert es sich als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit einer gelungenen Verbindung aus Tradition und Funktionalität.Auf über 300 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die massiv gebaute Immobilie ein breites Nutzungsspektrum. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2010 vollständig erneuert und gedämmt, während im Jahr 2015 sowohl die Veranstaltungsbereiche als auch die Ferienwohnung umfassend überarbeitet wurden. Zeitgemäße Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.Das Erdgeschoss ist aktuell auf die Nutzung als Veranstaltungsfläche ausgerichtet und umfasst etwa 230 m². Die Räumlichkeiten werden derzeit für Feiern und Zusammenkünfte genutzt und bieten flexible Einsatzmöglichkeiten. Ergänzend stehen ein zusätzlicher Anbau sowie eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die den Nutzwert erweitern. Mehrere Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe, eine funktionale Küche sowie ein modern ausgestatteter Sanitärbereich inklusive barrierearmem WC schaffen eine solide Grundlage für gewerbliche oder gemeinschaftliche Nutzungskonzepte.Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Ferienwohnung mit folgender Aufteilung: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad - eignet sie sich ideal für eine separate Vermietung oder zur Nutzung durch Gäste.Das Dachgeschoss wird derzeit als private Wohneinheit genutzt und bietet auf rund 85 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Das Grundstück umfasst etwa 707 m² und ist pflegeleicht angelegt. Eine großzügige Zufahrt sowie befestigte Hof- und Stellflächen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven: Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder für individuelle Nutzungskonzepte - das Haus Greve eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

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