Warmmiete 800 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

90427 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 650 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Volkacher Straße, gelegen im ruhigen und beliebten Stadtteil Großgründlach in Nürnberg. Wohnung: Mit einer Fläche von 55 Quadratmetern bietet die Wohnung ein angenehmes Ambiente für Singles und Paare. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus das Tageslichtbad mit Wanne zu erreichen ist. Von hier aus geht es weiter in einen großzügigen Flur, an den die restlichen Zimmer anschließen. Das Highlight ist der große Wohn-Essbereich, sowie der großzügige Balkon (Westen), der dazu einlädt, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die neuwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und sollte vom Vormieter übernommen werden (3000€). Die Wohnung bietet außerdem ein geräumiges Schlafzimmer (praktischer Einbauschrank kann vom Vormieter übernommen werden). Da die Wohnung die einzige auf der Etage ist, kann der Bereich vor der Wohnung im Treppenhaus als zusätzliche "Garderobe" dienen. Weiterhin steht eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Zudem kann bei Bedarf ein Parkplatz vor dem Haus mit vermietet werden. Lage: Die Lage ist ideal: Die Bushaltestelle Hansengarten ist nur wenige Meter entfernt. Großgründlach liegt auch mit dem Auto verkehrsgünstig zwischen A3, A73, und B4. Damit sind Nürnberg, Fürth und Erlangen sowohl per ÖPNV als auch per Auto bestens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Geschäfte und Praxen des täglichen Bedarfs sind in Großgründlach ebenfalls vorhanden. Zögern Sie nicht, diese gemütliche Wohnung zu besichtigen – ein perfektes Zuhause für modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung wartet auf Sie!

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