Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

24145 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1997 im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe sowie einen schönen Blick ins Grüne - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-Ostbalkon mit einer Größe von ca. 6,3 m², auf dem Sie die Morgen- und Vormittagssonne in geschützter Atmosphäre genießen können. Der Blick ins Grüne unterstreicht dabei den hohen Wohnwert dieser Immobilie.In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes und angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine klassische Vollausstattung.Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsräume im Keller. Ein Carport-Stellplatz bietet Ihnen zudem komfortables und wettergeschütztes Parken. Eine Gegensprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit.Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.348 €.Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide vermietete Immobilie in ruhiger Lage von Kiel investieren möchten.

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