Kaufpreis 599.000 €

22393 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Objektbeschreibung

Das rückwärtig belegene Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Sasel in Verbindung mit der Baupolizeiverordnung von 1938. Daraus ergeben sich für das rd. 756 m² große Grundstück folgende Rahmenbedingungen: zweigeschossige, offene Wohnbebauung und eine bebaubare Fläche von 3/10 (GRZ 0,3) des gesamten Grundstückes, die jedoch die überbaute Fläche des vorderen Grundstücks mit berücksichtigen muss. Ein gültiger Bauvorbescheid sichert die Errichtung eines zweigeschossigen Doppelhauses. Dieses ist mit einer Bemaßung von 10,70 m × 18,64 m geplant und berücksichtigt die genannten Rahmenbedingungen. Es ist eine ideelle Teilung des gesamten Grundstücks geplant. Ein Wegerecht ist über die östliche Seite des vorderen Grundstücks vorgesehen. Die Zufahrt ist als Gemeinschaftsfläche geplant. Das gesamte Grundstück ist ca. 16,7 m breit und ca. 58 m tief. Eine mögliche Realteilung ist vom Erwerber zu klären. Im Grundbuch ist eine sogenannte ATAG-Klausel eingetragen. Diese Baubeschränkung schützt den charakteristischen Charme der großzügigen Grundstücke im Alstertal: Es dürfen nur Wohnhäuser errichtet werden, und die Anzahl der Wohneinheiten ist klar begrenzt .

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