Kaufpreis 819.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

22395 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vereint auf stilvolle Weise moderne Wohnkultur, durchdachte Architektur und ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl, das gleichermaßen von Offenheit und Geborgenheit geprägt ist. In ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse am grünen Alstertal gelegen, entfaltet das Haus seine besondere Atmosphäre. Besonders prägend ist dabei das architektonisch reizvolle Split-Level-Konzept, das dem Haus den individuellen Charakter verleiht. Die versetzten Wohnebenen schaffen spannende Sichtachsen, ein luftiges Wohngefühl und zugleich klar voneinander getrennte Bereiche, die sowohl Gemeinsamkeit als auch Rückzug ermöglichen - eine gute Balance zwischen Kommunikation und Privatsphäre entsteht. Mit insgesamt vier möglichen Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus fantastisch Platz für größere Familien. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden sowie der mit großen Fenstern ausgestattete Souterrainbereich ergänzen das Raumangebot großzügig.Es wurde viel Wert auf Licht und Wohnqualität gelegt. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren durchziehen nahezu alle Ebenen, so dass natürliches Licht Ihren ganzen Tag begleitet. Dabei lässt der durchdachte Grundriss viele praktische Stauräume keineswegs außer Acht. Schon der Eingangsbereich empfängt seine Bewohner und deren Besucher hell und freundlich und bietet Platz für Garderobe und Schuhe.Das Zentrum des Hauses bildet das Erdgeschoß, welches sich hell und einladend präsentiert. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus gemeinschaftlichem Leben und wohnlicher Struktur. Die Küche ist neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein besonderes Merkmal des Hauses: Sie ist bewusst geschlossen angelegt, wirkt dennoch verbunden und kommunikativ. Bei Bedarf lässt sich die Tür schließen. So bleiben Kochgerüche und Alltagsdynamik auf Wunsch diskret im Hintergrund. Die angrenzende Terrasse, die sich wunderbar für Frühstück, Lunch oder kleine Kaffeepausen anbietet, rundet diesen Teil des Hauses wunderschön ab. Ein Highlight dieser Immobilie ist der aufwendig angelegte Garten, der das Haus auf beiden Seiten umrahmt und ihm eine außergewöhnlich grüne, lebendige Atmosphäre verleiht. Dieser Außenbereich wird hier zu weit mehr als nur Garten- und Terrassenflächen - er wird zu einem echten Lebensraum, der Erholung, Genuss und Naturverbundenheit auf besondere Weise miteinander verbindet. Der mit Bedacht und Sachverstand angelegte Obst- und Naschgarten einerseits, der prächtige Blüh- und Duftgarten andererseits lassen Hobbygärtnerherzen höherschlagen.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einer modernen Carportanlage samt angrenzendem Schuppen. So können Sie zwei Fahrzeuge bequem auf dem eigenen Grundstück parken und dank stilvoller Glasüberdachung trockenen Fußes Ihr Haus erreichen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

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