Warmmiete 1.600 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

78351 Bodman-Ludwigshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Monaten vollständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche liegt nur 150 Meter vom Bodensee entfernt und bietet alles für ein komfortables Zuhause. Beim Betreten erwartet Sie eine helle Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf den privaten Garten frei. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden sonnigen Terrassen. Diese Sonnenterrasse wurde in 2026 neu geschaffen und bietet genügend Platz für eine Sitzecke und Lounge. Zusätzlich gibt es neue Ambiente Außenbeleuchtung und einen großen Grill. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet (neu geschliffen und geölt in 2026), die übrigen Räume mit pflegeleichtem Laminat. Alle Sockelleisten wurden ebenfalls in weiß erneuert. Die Einbauküche wurde ebenfalls 2026 erneuert und verfügt über einen modernen Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank, sowie eine Spülmaschine. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zwischen beiden Räumen befindet sich ein zusätzlicher Bereich, welcher einen begehbaren Kleiderschrank beherbergt. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche (Glasabtrennung ist bestellt), sowie einen Waschtisch. Ergänzt wird das ganze durch ein separates Gäste-WC. Ein großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage oder auf dem Außenstellplatz. Die Lage ist einzigartig: Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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